Проблематика
Рынок элитной недвижимости последние несколько лет находится в угнетенном состоянии. Бизнесу сложно привлекать новых клиентов из любых каналов. При этом стоимость контекстной рекламы остается довольно высокой.
В поисковой выдаче рынок элитного жилья давно сформировался и занят сильными конкурентами. Конкурировать со старыми сайтами трудно, но при правильной стратегии — вполне возможно.
Готовый сайт kf.expert c заранее спроектированной структурой под SEO:
Решение
Мы предложили клиенту решение задачи по SEO, которое по эффективности будет лучше контекста, а по затратам в несколько раз дешевле. Работа велась одновременно по трем направлениям.
1. Техническая часть
Так как мы работали с нуля, то заранее предусмотрели необходимый функционал, чтобы продвигать сайт по SEO.
- Подготовили правильную структуру будущего сайта.
- Проанализировали конкурентов и выявили критичные элементы для хорошего ранжирования.
- Проконтролировали внедрение.
2. Семантика
Следующую стратегию мы ранее уже опробовали на нескольких крупных e-commerce проектах и классифайдах.
На первых итерациях совсем не важен сбор наиболее полной семантики с дотошным вычищением ее от несущественных огрехов. Поэтому скорейшего результата мы быстро собрали базовую семантику, нашли в результатах общие паттерны и на их основе составили шаблоны мета-тегов.
Для недвижимости мы выделили несколько стандартов:
- по геопривязке: Долгопрудный, Химки, Одинцово;
- по названию объектов: ЖК «Дворянское гнездо»;
- по типу недвижимости: квартира, пентхаус, коттедж.
Некоторые типы семантики можно скрестить. Например, тип недвижимости и геопривязку: коттеджи + на Рублевском шоссе. Этот метод прекрасно работает на старте проекта. Но бездумное скрещивание «все на все» — плохой вариант. Перед отправкой на внедрение убедитесь, что маркерные запросы, получившиеся после скрещивания, не нулевые.
Первый результат
На основе собранной базовой семантики мы составили оптимизированные шаблоны мета-тегов и заголовков для всех разделов каталога недвижимости. Клиент оперативно внедрил шаблоны. Это привело к быстрому росту видимости и трафика практически сразу после старта работ.
Документы начали ранжироваться, и что более важно — набирать возраст.
Что означают линии на графиках:
- Голубая — количество запросов в ТОП-100
- Фиолетовая — количество запросов в ТОП-30
- Красная — количество запросов в ТОП-10
- Оранжевая — количество запросов в ТОП-5
- Зеленая — количество запросов в ТОП-3
Рост позиций на «нулевом» сайте в доменной зоне .expert с помощью базовой оптимизации.
3. Оптимизация
После внедрения по шаблонам уже позволительно закапываться в каждой категории. Например, переписывать вручную Title для наиболее важных страниц, создавать тексты или управлять количеством объектов на листинге.
После внедрения базовой структуры мы проработали следующие категории:
- городская элитная недвижимость;
- элитные жилые комплексы и новостройки;
- элитные коттеджные поселки;
- элитная зарубежная недвижимость;
- офисная и прочая коммерческая недвижимость;
- street retail;
- склады (industrial).
Затем вместе с клиентом согласовали приоритетные направления, учитывая при этом потенциальный объем трафика в каждой категории.
Для большей части страниц по проработанным вручную категориям мы обновили и улучшили шаблоны мета-тегов, основные высокочастотные группы кропотливо оптимизировали вручную. А для документов, которые нуждаются в текстовой поддержке, были написаны тематические статьи в соответствии с текстовым анализатором Rush Analytics.
Результаты
На новом домене в зоне .expert без использования ссылок в Яндексе удалось значительно вырастить трафик и обогнать многих лидеров отрасли.
Выход в топ
В команде Knight Frank были профессиональные райтеры, которые хорошо знают рынок. Мы обучили их писать тексты по нашим ТЗ и создали план статей для основных разделов сайта под высокочастотные запросы.
Что мы сделали:
- Провели кластеризацию по методу HARD и выяснили, какие запросы продвигать вместе на одну страницу можно, а от каких стоит отказаться.
- Провели кропотливый текстовый анализ для каждого документа с помощью.
- Сформировали ТЗ на написание, корректировку, а в некоторых случаях и на полное удаление текстов с продвигаемых документов.
Результат не заставил себя долго ждать. На момент написания кейса все запросы стоят топ-1 – топ-3.
Увеличение конверсии
Работа с брендовой семантикой вытащила сайт в топ по запросу «агентство элитной недвижимости». Для ниши недвижимости это высокочастотный запрос, который приносит хорошую конверсию. А для клиента такие запросы важны с позиций имиджа и продвижения.
Топ-1 по запросу «агентство элитной недвижимости»:
Выход в топ по конкурентным запросам
Некоторые страницы вышли в топ по конкурентным запросам без ссылок и текстов — только грамотная оптимизация, структура и коммерческие факторы. Никакой магии и черных методов продвижения.
Далее мы продолжили прорабатывать категорию за категорией и получили следующий результат (через 3 месяца работы):
У нас большой опыт в продвижении сайтов недвижимости – позвоните нам по телефону, чтобы получить консультацию.
свяжется с вами в течение 30 минут
