Загрузка

Knight Frank: с нуля и сразу в ТОП

О проекте

kf.expert и www.knightfrank.ru — сайты лидера услуг на рынке элитной жилой и коммерческой недвижимости.
Компания основана в Лондоне в 1896 году, в 1996 году открылся первый офис в России. На сегодня в российском штате работает более 260 специалистов.

Структура кейса

Задачи проекта
Цели и задачи, которые поставил клиент перед компанией
Проблематика
Экспресс SEO аудит на момент старта проекта
Решение
Описание этапов проведенной работы по оптимизации
Результаты
Цифры и показатели успешного завершения проекта

Задачи проекта

Клиент пришел в агентство с необычной задачей. На основной корпоративный сайт knightfrank.ru ничего внедрить не получится и по факту сделать SEO на нем нельзя.

Задача: запустить с нуля новый сайт в доменной зоне .expert, спроектировав его под SEO-требования.

Проблематика

Рынок элитной недвижимости последние несколько лет находится в угнетенном состоянии. Бизнесу сложно привлекать новых клиентов из любых каналов. При этом стоимость контекстной рекламы остается довольно высокой.

В поисковой выдаче рынок элитного жилья давно сформировался и занят сильными конкурентами. Конкурировать со старыми сайтами трудно, но при правильной стратегии — вполне возможно.

Готовый сайт kf.expert c заранее спроектированной структурой под SEO:

Решение

Мы предложили клиенту решение задачи по SEO, которое по эффективности будет лучше контекста, а по затратам в несколько раз дешевле. Работа велась одновременно по трем направлениям.

1. Техническая часть

Так как мы работали с нуля, то заранее предусмотрели необходимый функционал, чтобы продвигать сайт по SEO.

  1. Подготовили правильную структуру будущего сайта.
  2. Проанализировали конкурентов и выявили критичные элементы для хорошего ранжирования.
  3. Проконтролировали внедрение.

2. Семантика

Следующую стратегию мы ранее уже опробовали на нескольких крупных e-commerce проектах и классифайдах.

На первых итерациях совсем не важен сбор наиболее полной семантики с дотошным вычищением ее от несущественных огрехов. Поэтому скорейшего результата мы быстро собрали базовую семантику, нашли в результатах общие паттерны и на их основе составили шаблоны мета-тегов.

Для недвижимости мы выделили несколько стандартов:

  1. по геопривязке: Долгопрудный, Химки, Одинцово
  2. по названию объектов: ЖК «Дворянское гнездо»
  3. по типу недвижимости: квартира, пентхаус, коттедж

Некоторые типы семантики можно скрестить. Например, тип недвижимости и геопривязку: коттеджи + на Рублевском шоссе. Этот метод прекрасно работает на старте проекта. Но бездумное скрещивание «все на все» — плохой вариант. Перед отправкой на внедрение убедитесь, что маркерные запросы, получившиеся после скрещивания, не нулевые.

Первый результат

На основе собранной базовой семантики мы составили оптимизированные шаблоны мета-тегов и заголовков для всех разделов каталога недвижимости. Клиент оперативно внедрил шаблоны. Это привело к быстрому росту видимости и трафика практически сразу после старта работ.

Документы начали ранжироваться, и что более важно — набирать возраст.

Что означают линии на графиках:

  1. Голубая — количество запросов в ТОП-100 
  2. Фиолетовая — количество запросов в ТОП-30 
  3. Красная — количество запросов в ТОП-10 
  4. Оранжевая — количество запросов в ТОП-5 
  5. Зеленая — количество запросов в ТОП-3

Рост позиций на «нулевом» сайте в доменной зоне .expert с помощью базовой оптимизации.

3. Оптимизация

После внедрения по шаблонам уже позволительно закапываться в каждой категории. Например, переписывать вручную Title для наиболее важных страниц, создавать тексты или управлять количеством объектов на листинге.

После внедрения базовой структуры мы проработали следующие категории:

  1. городская элитная недвижимость;
  2. элитные жилые комплексы и новостройки;
  3. элитные коттеджные поселки;
  4. элитная зарубежная недвижимость;
  5. офисная и прочая коммерческая недвижимость;
  6. street retail;
  7. склады (industrial).

Затем вместе с клиентом согласовали приоритетные направления, учитывая при этом потенциальный объем трафика в каждой категории.

Для большей части страниц по проработанным вручную категориям мы обновили и улучшили шаблоны мета-тегов, основные высокочастотные группы кропотливо оптимизировали вручную. А для документов, которые нуждаются в текстовой поддержке, были написаны тематические статьи в соответствии с текстовым анализатором Rush Analytics.

Результаты

На новом домене в зоне .expert без использования ссылок в Яндексе удалось значительно вырастить трафик и обогнать многих лидеров отрасли.

Выход в топ

В команде Knight Frank были профессиональные райтеры, которые хорошо знают рынок. Мы обучили их писать тексты по нашим ТЗ и создали план статей для основных разделов сайта под высокочастотные запросы.

Что мы сделали:

  1. Провели кластеризацию по методу HARD и выяснили, какие запросы продвигать вместе на одну страницу можно, а от каких стоит отказаться.
  2. Провели кропотливый текстовый анализ для каждого документа с помощью Rush Analytics.
  3. Сформировали ТЗ на написание, корректировку, а в некоторых случаях и на полное удаление текстов с продвигаемых документов.

Результат не заставил себя долго ждать. На момент написания кейса все запросы стоят топ-1 – топ-3.

Увеличение конверсии

Работа с брендовой семантикой вытащила сайт в топ по запросу «агентство элитной недвижимости». Для ниши недвижимости это высокочастотный запрос, который приносит хорошую конверсию. А для клиента такие запросы важны с позиций имиджа и продвижения.

Топ-1 по запросу «агентство элитной недвижимости»:

Выход в топ по конкурентным запросам

Некоторые страницы вышли в топ по конкурентным запросам без ссылок и текстов — только грамотная оптимизация, структура и коммерческие факторы. Никакой магии и черных методов продвижения.

Далее мы продолжили прорабатывать категорию за категорией и получили следующий результат (через 3 месяца работы):

Получите консультацию

Менеджер свяжется с вами в течение 30 минут
RU
SH

Смотрите другие кейсы

Ya-skazal.ru — курсы ораторского мастерства
Я Сказал: создание проекта с 0
petrolplus.ru — топливные карты для юридических лиц
Petroplus: из Минусинска в топ-3
TD-pride - интернет-магазин систем безопасности
TD-pride: 2-х кратный рост трафика